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福建防水工程应与建筑物同寿命

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福建防水工程应与建筑物同寿命

发布日期:2019-03-07 作者:福建防水工程 点击:

一个设计、施工不合理的地下防水系统在建筑物寿命期内损坏,对于毫无思想准备的业主来说就像是一枚定时炸弹,随时都要付出高昂的代价。主要原因并不是维修或更换防水卷材本身,而是要重新使有问题的卷材暴露在外所产生的费用非常高。

防水工程

如果屋面发生渗漏,查找渗漏点和维修相对简单,而且修补材料选择余地大,积水容易扫除或排走。然而,要找到地下损坏的防水卷材却要费时花钱得多,这体现在以下几个方面。

 1)需清除、更换无关的现场设施,包括耐磨面层、花草树木、人行道、照明设施、挡土墙、楼梯和坡道、护柱、标牌等等。如果基础墙需要防水维修和更换,这些工作将取决于基础深度。此外,开挖角度也有很大影响,影响范围越大要处理的现场设施就越多。

 2)需开挖和回填压实。除了开挖和回填会明显地增加费用外,还需要进行回填夯实试验,各种材料或开挖出来的东西的现场堆放也会遇到困难,这些都会产生费用。

 3)地下水压力的影响。地下水压的存在不仅会增加现场临时排水的费用,而且也会使工期延长。因为在做新的防水前,必须等基层干燥。

 4)室内装饰和设施受损不在质保范围内。根据地下设施室内的用途,因渗水造成的室内装潢和设施的损坏所产生的费用,有时可与整个工程的费用相当,甚至超过,特别是当带计算机控制的设备受到损坏时。这些费用均由业主承担,因为没有任何一家防水企业会将这些费用包括在质保范围内。

 4)结构承载力不足带来的制约。以广场防水为例,在移除表土等覆盖层时,如果现有顶板的承载力不能承受大型施工设备的动载,施工方只得选用小型的、作业更费时的设备。

 5)需重建出入通道。在基础开挖阶段,需通过设置便桥、梯子、残障专用道、行人通道等设施保持建筑物出入口通畅。这些设施应符合建筑规范。显然,这些临时设施的设计、施工、移除都增加了工程成本。

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关键词:福建防水工程

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